Obligacions per sector

Obligacions legals d'una empresa de construcció o reformes

La construcció és un dels sectors amb més normes específiques, sobretot de seguretat i subcontractació. Si fas obres o reformes, això és el que et poden demanar.

Informació revisada el 29 d'octubre de 2026.

Obligacions pròpies del sector: construcció i reformes

1
Registre d'Empreses Acreditades (REA)
Per ser contractada o subcontractada en una obra, l'empresa ha d'estar inscrita al REA de la seva comunitat i complir els requisits de la Llei 32/2006 de subcontractació, entre ells un mínim de plantilla indefinida i formació en prevenció del seu personal.
2
Subcontractació i llibre de subcontractació
La subcontractació té límits de nivells i cada obra ha de portar un llibre de subcontractació habilitat, on s'anoten totes les empreses i autònoms que hi intervenen.
3
Pla de seguretat i coordinació
A les obres, el contractista ha d'elaborar un pla de seguretat i salut a partir de l'estudi de seguretat, i hi ha d'haver coordinació de seguretat quan hi intervenen diverses empreses o autònoms (Reial decret 1627/1997). Segons els riscos, cal un recurs preventiu present.
4
Formació en prevenció i TPC
El conveni general del sector exigeix una formació mínima en prevenció per lloc o ofici i la Targeta Professional de la Construcció (TPC), que acredita aquesta formació i les revisions mèdiques.
5
Residus de construcció i demolició
Has de separar els residus d'obra, lliurar-los a gestors autoritzats i conservar-ne els justificants, segons el pla de gestió de residus de l'obra i la llicència municipal (Llei 7/2022 de residus).
6
IVA en obres: tipus reduït i inversió del subjecte passiu
Algunes obres de renovació o reparació d'habitatges per a particulars poden portar l'IVA del 10% si es compleixen els requisits. I quan treballes com a subcontractista per a un altre empresari, s'aplica la inversió del subjecte passiu: factures sense IVA i el declara qui et contracta (Llei de l'IVA).

Obligacions de qualsevol empresa

A més de les normes pròpies del sector, aquestes són comunes a qualsevol negoci:

Fiscal i facturació

Alta a Hisenda i a la Seguretat Social abans de començar, i declaracions trimestrals d'IVA i IRPF (model 303).
Programa de facturació preparat per a Verifactu i, més endavant, factura electrònica entre empreses. Hisenda ha anunciat que vol fer coincidir les dues dates l'octubre de 2028 (Verifactu, factura electrònica).

Si tens persones treballadores

Contracte i alta a la Seguretat Social abans del primer dia, i aplicar el conveni col·lectiu del sector.
Registre horari diari de cada persona, guardat 4 anys (guia), i calendari laboral exposat al centre (calendari 2027).
Prevenció de riscos laborals: avaluació de riscos, formació i informació i vigilància de la salut (PRL a microempreses).
Protocol contra l'assetjament sexual i per raó de sexe (obligatori a totes les empreses) i una política de desconnexió digital.

Protecció de dades

Complir el RGPD amb les dades de clients, proveïdors i personal: informar, registre d'activitats, contractes amb proveïdors i seguretat (RGPD per a empreses).

A partir de 50 persones treballadores

Pla d'igualtat, canal de denúncies (Llei 2/2023) i mesures per a la igualtat de les persones LGTBI.

Preguntes freqüents

És obligatori el REA per fer reformes?

Si la teva empresa és contractada o subcontractada per treballar en una obra de construcció, sí. Per a petites reparacions sense obra, depèn del cas: consulta-ho amb la teva assessoria.

Què és la TPC?

La Targeta Professional de la Construcció acredita la formació en prevenció, la categoria i les revisions mèdiques de cada treballador del sector.

Quan es factura sense IVA en construcció?

Quan fas execucions d'obra com a subcontractista per a un altre empresari o professional: s'aplica la inversió del subjecte passiu i és el client qui declara l'IVA.

Guies relacionades

Altres sectors

Alertes legals per al teu sector

Rep només la normativa que afecta el teu sector

Les normes canvien cada setmana. LegALert revisa el BOE, el DOGC i la UE i t'avisa només del que afecta la teva activitat, explicat en llenguatge clar.

Newsletter setmanal

Radar LegALert: les novetats legals de la setmana, cada dijous

Les 3 normes que més afecten pimes i autònoms, una guia pràctica i una pregunta resolta. Gratis i sense argot.

Informació divulgativa i general. No és assessorament jurídic: les obligacions concretes depenen de la teva activitat, la teva comunitat autònoma, el teu municipi i el teu conveni.